【問題】

建筑工程在建設(shè)一個(gè)工程時(shí)的流程，比如開發(fā)商要修建一座商場，經(jīng)過一系列的工程，到最后交付使用。中間這一系列的工程都是包括哪些？

【回答】：

建筑工程項(xiàng)目的總體流程可分為工程前期、施工階段，其中前者為工程準(zhǔn)備階段，后者為實(shí)際土建施工階段。

各階段具體工作子流程如下。

 

一、工程前期：
1、首選建設(shè)單位（甲方）預(yù)先做好《市場調(diào)查》，看是否在此開發(fā)會有什么樣的前景，
2、隨后編制《可行型研究報(bào)告》，《規(guī)劃藍(lán)圖》，
3、辦理《土地使用證》，《城市規(guī)劃許可證》，
4、地質(zhì)勘探單位進(jìn)行勘探，編制《地質(zhì)勘探報(bào)告》，
5、設(shè)計(jì)單位招標(biāo)，確立設(shè)計(jì)單位
6、設(shè)計(jì)單位根據(jù)《地質(zhì)勘探報(bào)告》及甲方的《規(guī)劃藍(lán)圖》，開始設(shè)計(jì)《施工圖紙》，
7、《設(shè)計(jì)圖紙》審批，
8、去消防部門備案，
9、去所在地建委備案，
10、去當(dāng)?shù)亟ㄖこ藤|(zhì)量監(jiān)督站備案，
11、辦理《施工許可證》，
12、施工單位及監(jiān)理單位的招標(biāo)，
13、確立施工單位及監(jiān)理單位，
然后進(jìn)入施工階段的工作。

二、施工階段：
1、施工前準(zhǔn)備：
（1）首先由規(guī)劃部門給出該建筑的施工紅線范圍、坐標(biāo)、高程，
（2）施工單位首先作好場地的平整，
（3）再根據(jù)規(guī)劃給出的坐標(biāo)點(diǎn)及高程進(jìn)行工程定位測量放線，報(bào)監(jiān)理單位驗(yàn)收，
（4）驗(yàn)收合格后有監(jiān)理單位報(bào)甲方，甲方報(bào)規(guī)劃審批，審批合格后通知施工單位，
2、正式施工。
各相關(guān)方完成開工奠基儀式后，施工單位正式施工，各工序依次如下：
（1）基槽開挖

（2）基槽驗(yàn)收（甲方、設(shè)計(jì)、勘探、施工、質(zhì)檢站、監(jiān)理六方驗(yàn)收）
（3）基槽放線
（4）基礎(chǔ)墊層
（5）基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)施工
（6）基礎(chǔ)驗(yàn)收
（7）基礎(chǔ)回填（地基與基礎(chǔ)分部工程驗(yàn)收）
（8）主體結(jié)構(gòu)施工
（9）主體結(jié)構(gòu)分部驗(yàn)收
（10）建筑裝飾裝修
（11）水暖系統(tǒng)、電氣系統(tǒng)、通風(fēng)與空調(diào)、消防報(bào)警系統(tǒng)安裝與調(diào)試
（12）單位工程竣工驗(yàn)收
（13）施工資料移交
（14）甲方備案、消防驗(yàn)收